Товарищество Собственников Недвижимости «НОВАЯ ЖИЗНЬ» было основано в мае 2015г.
Руководство ТСН осуществляется правлением, которое возглавляет председатель правления на основании устава многоквартирного дома — Иркутская область, г.Ангарск, 12а микрорайон, дом 2.
ТСН «НОВАЯ ЖИЗНЬ» было образовано в мае 2015 года после проведения голосования собственников помещений многоквартирного дома №2, 12а микрорайона, г.Ангарска, Иркутской области и принятия решения об изменения способа управления на управление товариществом собственников недвижимости, о решении создания ТСН «НОВАЯ ЖИЗНЬ», а также расторжения договора с управляющей компанией в связи с тем, что компания некачественно, а также несвоевременно выполняла свои обязанности в рамках заключенного договора на управление многоквартирным домом.
Товарищество собственников недвижимости — некоммерческая организация, являющаяся юридическим лицом, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом.
Целью создания ТСН «НОВАЯ ЖИЗНЬ» является обеспечение и реализация интересов собственников недвижимости, а также совместного управление недвижимым имуществом и обеспечения его эксплуатации.
Задачи ТСН «НОВАЯ ЖИЗНЬ»:
- Объединить граждан, проживающих на одной территории с целью реализации намеченных планов по благоустройству придомовой территории, развитие досуга молодежи, улучшения качества жизни жильцов дома;
- Обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме;
- Предоставление собственникам условия для безопасного и удобного проживания;
- Проведение культурно-массовых мероприятий с участием собственников и владельцев помещений;
- Минимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги;
- Получение дополнительного финансирования за счет хозяйственной деятельности;
- Защита законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в отношении прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, и представление интересов собственников во взаимоотношениях с третьими лицами;
- Участие в охране общественного порядка и оказание содействия органам, уполномоченным осуществлять охрану общественного порядка.
Товарищество — Товарищество собственников недвижимости, являющееся основанной на членстве некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник — собственник жилого и/или нежилого помещения в многоквартирном доме, имеющий право на долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Член Товарищества – собственник помещений, вступивший в установленном порядке в Товарищество.
Помещение — часть многоквартирного дома (квартира, комната), выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования в жилых и нежилых целях, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц либо Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.
Общее имущество — имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам жилых и нежилых помещений, не являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанное с ними назначением и следующее их судьбе. К общему имуществу относятся обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Доля в праве общей собственности — доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей или взносов за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также долю голосов на общем собрании собственников помещений либо общем собрании членов Товарищества. Доля в праве общей собственности собственника помещений рассчитывается как отношение площади помещения к площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не включая площадь помещений, относящихся к общему имуществу.
Содержание общего имущества – совокупность услуг (работ) по осмотрам общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию, поддержанию его работоспособного состояния или исправности, уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме и другие. Услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предоставляются в соответствии с требованиями членов Товарищества, установленными ими на их общем собрании, иное.
Текущий ремонт – комплекс работ по восстановлению исправности или работоспособности общего имущества, восстановлению ресурса отдельных составных частей общего имущества (до 20% от общего объема соответствующего имущества) соразмерно надлежащей эксплуатации общего имущества.
Капитальный ремонт — ремонт общего имущества с целью восстановления исправности и эксплуатационных показателей, а при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества в многоквартирном доме.
Далее по ссылке статья от 7 мая 2020г. https://angvremya.ru/society/51811-zdes-novaja-zhizn.html