Перепланировка

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Во всех регионах России запрещено заниматься строительными работами в выходные, а также в праздники, установленные на общегосударственном уровне, начинать ремонт можно не раньше 9:00, а заканчивать не позднее 19:00 , длительность ремонта не должна превышать 6 часов в день с часовым перерывом.

Переустройство жилого и нежилого помещения в жилом доме — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и техническую документацию (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение), справка БТИ о состоянии здания/помещения) нежилого помещения.

Перепланировка жилого и нежилого помещения в жилом доме — изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и техническую документацию (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение), справка БТИ о состоянии здания/помещения) нежилого помещения.

При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

  1. Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
  2. Переустройство помещений или смежных с ними помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  3. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  4.  Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  5. Нельзя закрывать доступ к оборудованию водоснабжению, газопроводу и т.д. (вентилям, кранам и пр.) 
  6. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  7. Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  8. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды.
  9.  Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  10. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  11. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  12. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
  13. Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах. Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
  14.  Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия). Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
  15. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
  16. Не разрешается установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома.
  17. Запрещается «захватывать» чердак, подвал, лестничные площадки, комнаты мусоросброса, часть межквартирного тамбура и т. д., так как в соответствии с Жилищным кодексом (ст. 36) они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести данное помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования Товарищество может инициировать подачу искового заявления в суд, а в случае возникновения опасности для других проживающих заявление в прокуратуру о возбуждении уголовного дела.

/*